Si vous souhaitez connaître le prix actuel de votre maison, contactez-nous et nous vous fournirons une analyse complète de sa valeur actuelle.
Appelez notre co-fondatrice Abby Bryand au +41 (0)79 273 4147 ou par email contact@springproperties.ch. Nous serons heureuses de vous aider.
Prenez rendez-vous avec nous ! Nous discuterons ensemble des différents aspects importants concernant la vente de votre propriété. Nous aimons recueillir un maximum d’information afin de répondre au plus près de vos attentes.
Suite à notre visite, nous vous faisons parvenir un dossier d’évaluation avec notre estimation de la valeur actuelle de votre propriété.
Évaluer une maison signifie définir le meilleur prix auquel elle peut être vendue sur le marché immobilier actuel.
Afin d’obtenir un prix en adéquation avec le marché et le financement des acheteurs potentiels, nous combinons deux méthodes d’évaluation et c’est en tenant compte des deux que nous vous donnons une estimation précise.
La première, est la méthode hédoniste. C’est une base de données qui contient toutes les transactions effectuées de vente de maisons. Nous comparons les prix d’un grand nombre de propriétés similaires qui ont été vendues dans la même région géographique pour générer un prix/m². Cette méthode est couramment utilisée par les banques, car elle donne un résultat précis pour l’octroi de prêts hypothécaires. Cependant, cette méthode ne tient pas compte des caractéristiques spécifiques qui influencent le prix d’un bien immobilier (par exemple, l’immobilier de luxe, les objets amateurs, les maisons très anciennes ou les bâtiments avec de grandes parcelles de terrain).
La deuxième, est une évaluation professionnelle effectuée par l’un de nos conseillers, qui aura visité votre propriété. Nos consultants ont une expérience confirmée dans la vente de biens immobiliers. Ils savent se mettre dans la peau des acheteurs. Ils ont un œil professionnel pour estimer la valeur d’une propriété en regardant sa taille, ses caractéristiques, son emplacement, etc. Ils tiennent compte également de toutes les caractéristiques qui donnent de la valeur au bien (un plancher en bois, une architecture historique, une magnifique vue). Ils étudient également les documents adéquats (les plans d’étage, le registre foncier et le cadastre). Leur évaluation comprend la qualité de la construction, l’état du bâtiment, l’efficacité énergétique et de nombreuses autres caractéristiques.