APERÇU DE NOS SERVICES

ÉVALUATION IMMOBILIÈRE

HOME STAGING

Certains espaces de vie nécessitent d’être réorganiser ou redécorer. De petits changements peuvent apporter une énorme différence : « La maison n’est pas un lieu, c’est un sentiment ». Nous proposons différents types de home staging : “Home isn’t a place, it’s a feeling”. We offer different types of home staging according to the property condition and your living needs:

Home Staging – Etape no 1 :Nous définissons ensemble quels sont les changements possibles qui peuvent améliorer l’apparence de votre maison. Il n’est pas évident pour un propriétaire d’imaginer comment peut être perçu l’aménagement ou la décoration de ses espaces de vie. Une personne qui visite pour la première fois se projettera peut-être différemment. Les questions à se poser : - Est-ce assez accueillant ? - Les premières impressions sont-elles positives pour un potentiel acheteur ? - Quelles seraient les modifications à y apporter pour aider à vendre ma maison que je ne connais pas ? Nous sommes là pour vous guider dans ce processus.

Home Staging – Etape no 2 :Après l’étape no 1, si l’ambiance a besoin d’être améliorée, nous apportons quelques décorations. Nous vérifions avec vous leur disposition et apportons une touche chaleureuse ou fantaisie, selon le type de design de votre intérieur. Nous apportons des couvertures, des oreillers colorés, des plantes, des vases, etc. Ces objets sont la propriété de Spring Properties.

Home Staging – Etape no 3 :Votre maison aura peut-être besoin d’une rénovation. Dans ce cas, nous sommes heureux de vous conseiller sur le type de rénovation qui peut être bénéfique pour la vente, et vous conseiller pour une entreprise adéquate. Nous vous donnerons également des conseils sur le type de mobilier et de design d’intérieur qui apportera de la valeur à votre propriété.

Nous offrons nos services gratuits de home staging uniquement avec une vente exclusive.

Ces photos proviennent d’un stock d’images. Elles sont affichées pour montrer des intérieurs décorés avec goût. Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas les maisons pour lesquelles nous avons fait du home-staging. Cependant, nous serons heureuses de les partager avec vous sur demande.

DES DOSSIERS ATTRACTIFS ET DES RAPPORTS COMPLETS

Pour chaque maison que nous vendons, nous rassemblons toute la documentation nécessaire afin de fournir les informations requises à toutes les parties concernées : l’acheteur, le vendeur, la banque et le notaire.

Nous préparons un dossier complet, avec une belle mise en page, ainsi que des photographies de qualité qui va refléter au mieux le bien immobilier. Il contient des informations importantes que les acheteurs potentiels doivent connaître avant de visiter une propriété. Nous présentons les aspects positifs de nos propriétés, les volumes des pièces, les détails et les caractéristiques de qualité. Nous détaillons la situation des logements, son emplacement, les différents avantages et la proximité avec les commerces, les écoles, les transports publics.

En parallèle, nous fournissons des documents plus techniques provenant du registre foncier, avec les règlements des villages / villes. Nous aidons les clients à déterminer quels documents ou certificats ils peuvent avoir besoin pour acheter ou vendre une propriété.

PHOTOGRAPHIE

Nous sommes certaines qu’une excellente présentation peut remporter un réel succès dans la vente de votre maison ! Notre objectif est que les gens soient impatients de venir visiter une maison dont ils sont déjà tombés amoureux à travers les photos. Nous prenons 2 types de photos : les photos à courte distance avec des appareils de photo professionnels et les photos aériennes avec un drone HQ.

Vous pouvez trouver ci-dessous quelques exemples et sur notre page « propriétés ».

HOME-FEELING VIDEOS

Nous proposons des visites à distance avec des vidéos « home feel ». Nous les partageons avec des acheteurs potentiels. Ces vidéos permettent aux gens de visualiser le volume et l’espace d’une propriété, elles donnent un sentiment global de la maison et présentent ses avantages de manière active. De plus, ces vidéos restent un bon souvenir pour les propriétaires. Nos vidéos sont réalisées avec notre musique signature qui a été composée spécialement pour Spring Properties. Vous pouvez trouver ci-dessous 2 exemples et sur notre page « propriétés ».

VIDEO OF AN INDIVIDUAL VILLA WITH A BREATHTAKING VIEW AND A LARGE AND BRIGHT VOLUME

VIDEO OF AN INDIVIDUAL VILLA WITH A MAGNIFICENT VIEW AND EXOTIC DECORSATIONS

MARKETING & PUBLICITÉ

Pour apporter de la valeur à votre propriété, il est très important de proposer une excellente présentation sur le marché immobilier. Nous rédigeons des textes attractifs pour décrire l’atmosphère et tous ses avantages que la propriété comporte.

« Réveillez-vous au-dessus de la mer de brouillard avec une vue magnifique sur le Mont Blanc, prenez votre petit-déjeuner dans votre paisible jardin. Accompagnez vos enfants à pied à l’école et aller à l’épicerie à quelques minutes à pied au cœur du Village, tout en vivant en pleine nature dans un quartier calme et résidentiel. »

Nous donnons des noms uniques et charmants à nos maisons, agrémentées de photos et vidéos professionnelles.

Pour mieux toucher tous les acheteurs potentiels de la région, nous publions nos annonces sur tous les grands portails nationaux tels que : Homegate, Immoscout 24, immobilier.ch, acheter-louer, Comparis. Nous publions régulièrement nos objets à vendre sur les réseaux sociaux (facebook, instagram, linkedin) ainsi que sur notre site qui a une grande visibilité. De plus, nous contactons les personnes de notre base de données, afin de leur proposer en exclusivité de nouvelles propriétés qui pourraient correspondre à leurs critères.

Nous étudions chaque situation et créons une stratégie marketing personnalisée. Des ventes hors marché sont également proposées, lorsque les propriétaires souhaitent garder leur privacité et ne pas apparaître sur internet.

"MATCHING"

Nous avons mis en place une technique pour mettre en lien une maison et ses potentiels acheteurs. Nous discutons avec des centaines de futurs acheteurs, nous apprenons à connaître leurs préférences et ce qu’ils recherchent. Cela nous permet de leur envoyer de nouvelles propriétés qui correspondent à leurs critères de recherche et de les aider à trouver leur maison de rêve. Les contacts qui sont dans notre base de données ont la possibilité de recevoir en exclusivité des dossiers de maisons qui pourraient correspondre à leur recherche, et ce, avant qu’elles ne soient publiées sur les portails.

Si vous êtes à la recherche de votre future maison, prenez contact avec nous, sans engagement, pour nous faire part de vos critères de recherche. Nous vous enverrons de nouvelles propriétés correspondantes. Veuillez remplir le formulaire ci-dessous pour nous dire ce que vous recherchez. Pensez à nous communiquer votre email.

MA RECHERCHE DE PROPRIÉTÉ


PLUSIEURS LANGUES

Notre équipe parle couramment plusieurs langues avec des antécédents culturels variés. Nous interagissons avec des clients locaux et internationaux. Notre grand Plus, car nous aidons les expatriés pour toute la partie administrative. Réunir toute la documentation nécessaire pour la vente. Nous leur fournissons des documents traduits. Nos deux langues principales sont le français et l’anglais, mais nous pouvons également vous aider en italien et en allemand. Nous promouvons des événements culturels lors desquels une clientèle internationale peut se rencontrer et découvrir nos maisons à vendre. En 2022, nous avons organisé un événement à la galerie d’art à Nyon, située au bord du lac. Nous l’avons appelé « Art Vivant » et son concept était de vivre la vie quotidienne entourée d’art. Nous avons présenté des biens de qualité « Spring Properties » ainsi qu’une sélection d’œuvres d’art provenant de la collection d’Anna-Karin Nordin.

FINANCIER & HYPOTHÈQUES

La majorité des gens achètent leur maison en empruntant de l’argent auprès des banques. C’est généralement le moyen le plus simple de conclure rapidement l’affaire.

C’est pourquoi la meilleure façon de procéder est de déterminer votre budget avec la banque et d’avoir son approbation avant de commencer votre recherche de maison. Selon votre situation personnelle et la propriété. According to your personal situation and the property different down-payments may be required.

Pour chaque propriété que nous vendons, nous effectuons une analyse financière qui nous permet de déterminer le capital minimum requis pour son acquisition. Notre équipe d’experts offre ce service comme un conseil gratuit aux vendeurs et aux acheteurs potentiels afin d’établir un budget. De plus, nous offrons une consultation gratuite sur les réglementations et les étapes à suivre pour acheter ou vendre une propriété. Règlements, permis, autorisations, lois cantonales. Nos consultants peuvent également aider les clients internationaux à investir dans l’immobilier suisse.

TRACTATIONS

Nous agissons en tant qu’intermédiaires entre le vendeur et l’acheteur pour faciliter les interactions et parvenir à un accord commun. Parfois, l’achat d’une propriété peut nécessiter une négociation entre les deux parties. Certaines conditions doivent être respectées.

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